漏电流在美国首次买房,这十个城市是首选,德州占三城市-休斯顿华人资讯0条评论

2017年06月21日   分类:全部文章   36人浏览

在美国首次买房,这十个城市是首选,德州占三城市-休斯顿华人资讯


如果首次在美国买房渡边大辅,你会选择在哪个城市呢?研究显示,最好的选择可能是美国南部。
美国大部分地区的住宅房市场漏电流,特别是大都市区域卓子强 ,近年来一直是卖方市场,库存紧张导致许多城市及周边地区的房屋价格飞涨。这使得那些试图节省首付的新买家很难入市。
据Zillow高级经济学家Aaron Terrazas称,季天笙 首次购房者占全国所有购房者的42%。他说,1月份最便宜的房屋库存同比下降比例高于房屋下降率。去年,由于竞争激烈,近四分之一的房屋销售额高于上市价格蹇锡高。
根据房地产研究公司Zillow的首次置业者指数,对首次买房者更有利的市场大多位于南部超级囚徒。西海岸和东北部的经济发展虽然可能提供其他优势宋英杰老婆,包括获得良好的就业机会和世界级的设施,但对首次置业者不太友好lol王越。
Aaron Terrazas在一份报告中说: “对于新买家来说,(美国)东南部地区的房市将是最容易的,因为新买家想要的房子价格便宜邹平故事 ,竞争更少古曼丽 。计划在一些更加严峻的市场首次买房的人,应该准备好面对更具竞争性的环境,但这并不意味着他们完全没有机会。”
对首次置业者市场友好的5个指标
排名评定指标包括以下5项:
1、房产价值指数中值(Zillow Home Value Index),衡量房屋可负担性;
2、年增长率预测(Zillow Home Value Forecast),衡量资产升值空间更大;
3、房源供给比例(Inventory-to-household ratio),比值更高说明当地房源供给更充足;
4、降价房源比例(Share of listings with price cuts),即降价房源数量/待售房源总数的比值,比值越大越好;
5、损益平衡点(Breakeven Horizon),衡量买房比租房划算的指标李圣根,达成租购损益平衡的时间越短,说明达到买房比租房划算的时间越短。
对首次买房者最友好的城市
通过对这五个指标进行加权计算,可排列成出对首次买房者最友好的城市。
以下是在美国首次买房,首选的前10个城市。对前5名城市,Zillow给出一些详细数据。
1、坦帕市(Tampa)万中良,佛罗里达州
人口增长:1.9%降价房源比例:18.7%房产价值指数中值:195,200美元损益平衡点:1年零11个月年增长率预测:3.1%房源供给量:13668卡盟,7332、印第安纳波利斯(Indianapolis)地铁兄弟,印第安纳州

人口增长:0.7%降价房源比例:16.4%房产价值指数中值:143,200美元损益平衡点:1年零7个月年增长率预测:4.0%房源供给量:6,4763、休斯顿,德克萨斯州

人口增长:1.7%降价房源比例:16.7%房产价值指数中值:186,800美元损益平衡点:1年零10个月年增长率预测:2.7%房源供给量:26流川枫的春天,2754、奥兰多毫米波治疗仪,佛罗里达佛罗里达州奥兰多。(Fotolia)
人口增长:2.3%降价房源比例:14.9%房产价值指数中值:216,100美元损益平衡点:1年零8个月年增长率预测:3.5%房源供给量:9351
5、圣安东尼奥( San Antonio),德州圣安东尼奥的河滨步道是最著名的景点。(skeeze/CC/Pixabay)
人口增长:2%降价房源比例:18.8%房产价值指数中值:169,300美元损益平衡点:2年年增长率预测:2.3%房源供给量:8蹉跎曲,036
6、圣路易斯(Saint Louis),密苏里州
7、费城洗纹灵,宾州
8、亚特兰大,佐治亚州
9、拉斯维加斯,内华达州
10、 达拉斯,德州


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